市場冷投標熱，二重疏洪道重劃區(qū)熱呼呼，五成脫標表現(xiàn)佳，商用土地破百萬 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
市場冷投標熱，二重疏洪道重劃區(qū)熱呼呼，五成脫標表現(xiàn)佳，商用土地破百萬
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  • 市場冷投標熱，二重疏洪道重劃區(qū)熱呼呼，五成脫標表現(xiàn)佳，商用土地破百萬
【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報導(dǎo)】新北市政府2015年3月24日標售二重疏洪道重劃區(qū)日前未標脫的16筆抵費地，即便房市慘淡，但脫標率仍亮眼，共吸引10封標單，8筆土地順利脫標，脫標率達5成，其中唯一一筆商業(yè)區(qū)土地由漢特建設(shè)以每坪156.03萬元標走，新北市政府地政局表示，流標的土地，預(yù)計2015年年中再公告標售。住商不動產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨指出，雖然房地產(chǎn)表現(xiàn)不佳，但土地市場仍有買氣，一方面是二重疏洪道重劃區(qū)區(qū)域看好，二方面是許多業(yè)者想趁機增加庫存，讓2015年開春買氣就有好成績。
 
住商不動產(chǎn)新北市區(qū)協(xié)理趙中康表示，新北市二重疏洪道兩側(cè)重劃區(qū)為新北市五星計畫之一，總面積約71公頃，於2014年7月重劃完成，12月首度標售，由於位處三重、新莊兩大人口密集處中間，加上區(qū)內(nèi)有捷運機場線及新莊線交會的三重站，首度標售時共吸引120封標單，55筆待標土地，有45筆脫標，標脫率約82％，平均溢價6.93％；而標售結(jié)果總底價達9億，其中住宅區(qū)土地每坪標脫價格80.26~94.94萬元，平均溢價率約4.97％，仍頗具水準。
 
近來南北兩地的重劃區(qū)標地都頗有表現(xiàn)，徐佳馨認為，看得出一方面建商想要趁著市場拐點繼續(xù)購地，伺機布局，二方面在重劃區(qū)的挑選上，更呈現(xiàn)強者恆強的狀況，當市場價格來到高點，業(yè)主購地也更加精挑細選。